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热钱持续涌入市场 山顶南区超级豪宅备受追捧

三月 12th, 2018

热钱持续涌入市场 山顶南区超级豪宅备受追捧

 

随着近年香港经济及楼市持续向好,投资者购买力强,市场资金充裕,因而带动豪宅市场持续畅旺,其中尤以港岛山顶南区豪宅市场成交最为瞩目。2017年山顶南区一手及二手市场合共录得173宗成交,成交金额达到330.55亿港元,当中包括有29宗逾亿港元成交,其中有4宗成交金额更超过10亿港元,包括山顶新盘Mount Nicholson,有买家于去年11月以11.6亿港元买入两伙共8,000多平方呎单位,实用呎价约13.2万港元;Mount Nicholson 3号屋亦于同期以11.64亿港元成交,呎价约12.7万港元。南区方面,深水湾道75号屋地亦于2017年以天价25亿港元成交,实用呎价高达约18万港元。该等成交均反映投资者持续看好山顶南区的超级豪宅市场。

 

浅水湾「巨无霸」独立屋 矜贵罕见  

港岛南区一带由于地理优越,环境格外清幽,而且私隐度极高,因而有不少超级豪宅均座落于此,成为传统富豪名人聚居地,如香港首富李嘉诚、中建许世勋家族、嘉道理家族等等,均于该区持有物业。

 

至于南区浅水湾,由于大部份物业可坐拥无敌海景及开扬山景,因此该区的楼盘不单抗跌力强,更具升值潜力,而当中超过万尺的独立屋供应更是少之又少。由泓诺地产独家代理的浅水湾赫兰道11号独立屋于2010年落成,项目临海而建,可饱览南湾、舂坎湾、浅水湾以至南中国海壮丽景致。

 

赫兰道11号的地盘面积约13,741平方呎,实用面积约10,977 平方呎,花园面积约7,624平方呎,并设有私人泳池、独立前后花园、天台、车房及电梯。住户可享有超过两万平方呎的「巨无霸」独立屋,除了拥有海天一色,更是独立地段门牌,尽显尊贵身份,以同区同类供应来说,实属非常罕有。赫兰道11号现开价12.5亿港元,呎价约113,874港元,并可以公司股权转让形式买入物业,买家只需缴付房价的0.25%印花税。对于非香港永久居民买家来说,足足节省了29.75% (非香港永久居民印花税率为房价的30%),至于香港永久居民买家拥有一套房或已上,也节省了14.75%(香港永久居民拥有一套房或以上之印花税为房价的15%)。

 

如欲参观浅水湾赫兰道11号海景独立屋,可致电泓诺地产: +852 3707 1399。

 

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