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新盘推售一浪接一浪

三月 27th, 2017

新盘推售一浪接一浪

新春后发展商积极推售多个大型新盘,刺激香港一手楼市持续升温,据中原地产3月25日发布的「私人住宅买卖合约登记预测分析」指出,截止至3月22日,2017年3月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得151.1亿港元成交,预期整月约有185.0亿港元成交,金额将较2月的175.1亿元上升5.7% 。

全新瞩目港岛东地标

面向维多利亚港之住宅一向深受中港及世界各地投资者追捧,而港岛临海核心地段新楼供应量一向匮乏,加上一手住宅市场交投畅旺,长实地产趁势推出焦点北角新盘-「维港颂」。

「维港颂」位于北角城市花园道32号,前迎维多利亚港,并邻近港铁炮台山站,交通八达,为港岛海岸线上的全新瞩目地标。项目分为住宅部分及酒店部分发展,其中第2座为酒店物业,其余6座住宅及酒店混合式大楼,住宅楼层建于酒店楼层之上,合共提供378伙住宅单位。项目提供1至4房多元间隔单位,主打大户,有近八成为3至4房连套房大单位,实用面积由432平方呎至1,595平方呎。发展商指项目逾九成单位可拥迷人海景,并可远挑至九龙尖沙咀星光大道、文化中心、启德游轮码头等多个香港地标。预计关键日期为2019年3月31日。

发展商表示,项目的楼王单位位于最前排的第1、7及8座,全属4房大宅。第1座的楼王为4房连双套房单位,全盘仅48伙,占项目单位总数仅约12%,实用面积介乎1502平方呎至1595平方呎;至于位于7、8座的4房连套房楼王单位,占96伙,占项目单位总数约25%,实用面积由1310平方呎至1420平方呎,矜贵罕有。发展商又指,第1座28楼B室单位为「楼王之王」,4房双套间隔,实用面积为1,594平方呎,设L型玻璃幕墙,可尽享维港海景及烟花景。

受惠于香港政府投资360亿港元的湾仔绕道工程及优化海滨计划的优势,发展商预期「维港颂」4房海景楼王单位有望挑战港岛东呎价新高。湾仔绕道工程为湾仔发展计划的第二期,即于湾仔北和北角提供土地,用以兴建中环及湾仔绕道和东区走廊连接路,工程项目落成后,新增的土地将会发展成世界级海滨长廊,并汇合中环新海滨长廊。

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