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港岛住宅地皮再创高价记录

二月 27th, 2017

港岛住宅地皮再创高价记录

今年2月香港再诞生百亿港元新地王,据地政总署数据显示,港岛鸭脷洲利南道126,595平方呎住宅地,于2月24日由内房商龙光地产伙拍合景泰富中标,以高达 168.56亿港元成交,打破香港史上最贵地价纪录,每呎楼面地价约 22,118港元,发展商表示,该项目将兴建投资额逾200亿港元的大型豪宅,包括洋房及分层住宅。近年持续有住宅地皮以高价成交,足见发展商对后市充满信心,而踏入第一季中,发展商继续积极推售豪宅新盘,带动一手住宅市场交投回暖。

「尚璟」挑战西半山豪宅新高价

港岛西半山一向为香港豪宅集中地之一,近年多个发展商亦纷纷推售西半山豪宅新盘。西半山由于邻近中上环商业心脏及苏豪区,加上中小学名校以至最高学府香港大学均坐落于该区,因此该区豪宅一直备受投资者追捧。全新已届现楼的「尚璟」, 位于西半山宝珊道,由永隆银行创办人伍氏家族的祖屋重建项目,同时亦为伍尚修及伍尚宗创立的崇杰地产首度进军地产界的豪宅发展项目。

「尚璟」楼高25层,一梯两伙设计,共提供38伙,全属四房间隔,实用面积由实用面积由2,028至2,206方呎;6楼设两伙连花园平台特色户,平台面积621至629平方呎;顶层亦设两伙连天台特色户,天台面积1,364至1,458平方呎;大部分单位可享维港海景。项目亦设有面积4,683平方呎的住客会所,车位及住宅单位比例为一比一。发展商正部署推售,不排除采用招标形式出售,项目定价有望成为西半山豪宅指标。

参考西半山新盘最新成交,华人置业及新世界发展位于干德道的「璈珀」15D单位,于今年1月以5,702.8万港元成交,实用面积1,636平方呎,呎价约34,858港元;同样位于干德道,由信和置业发展的「Cluny Park」,当中12楼C室于今年2月以5,586万港元售出,实用面积1,223平方呎,呎价约45,675港元。另外今年2月, 由会德丰和南丰发展位于山顶的Mount Nicholson, 最新成交第二期5A分层单位,实用面积4,566方呎,以逾3.08亿港元售出,呎价67,500港元。

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