联络我们 : +852 3707 1399

发展商看好元朗洋房市场前景

二月 20th, 2017

发展商看好元朗洋房市场前景

香港洋房豪宅新盘供应一向罕有,因此尽管美国落实加息,发展商仍对洋房市场充满信心,近期纷纷推出新盘。其中,元朗区洋房近年尤为受投资者追捧,一方面由于香港政府锐意打造该区为新界西北最大的商业枢纽;另一方面元朗邻近前海,因此更方便往来中港两地的投资者;此外,该区的洋房新盘供应不多,据美联物业房地产数据及研究中心综合差饷物业估价署及屋宇署资料指出,2009年至2016年首11个月,不计算村屋在内,8年间元朗区洋房落成量合共仅385伙,即平均每年不足50伙,目前元朗区洋房总存量估计逾8,000伙,惟楼龄10年以上之洋房占逾90%,反映该区全新洋房供应极为珍罕。

新世界发展早已看好元朗住宅市场,旗下近年于同区发展低密度系列项目,包括「蔚林」、「溱林」及「柏」,自开售以来备受市场追捧,其中「蔚林」的所有单位已全数沽清,当中包括8幢洋房,其中H7号花园洋房,实用面积2,033平方呎,成交价1,924.6万港元,呎价9,467港元;「溱林」其中B19号洋房,实用面积2,439平方呎,以2,529.3万港元沽出,呎价约10,370港元。而同区其他洋房新盘包括位于牛潭尾的长实地产「意花园」,共提供67幢洋房,实用面积由1,476至2,369平方呎,折实呎价由约12,000港元起。

罕有洋房新盘供应

新世界发展近期亦积极推售已届现楼,位处元朗唐人新村的纯洋房全新盘-「柏峦」第一期,项目共51幢洋房组成,每幢楼高4层,间隔主要为5房连5套房,实用面积由2,834平方呎至5,426平方呎,部分洋房楼层高度为3.45至4.2米,景观可望向翠绿林景。

每幢洋房均设独立升降机、花园、停车位、天台等,而33号屋则另设287平方呎前庭及私人泳池。所有洋房的厨房均采用独立式设计,并运用大量的天然石材,配备Sub-Zero、Miele及Poggenpohl等著名品牌厨具;项目更设有面积约12,903平方呎的住客会所。交通方面,由项目至元朗市中心,车程只需约10分钟,项目亦毗邻天水围,两区的商场、食市及康乐设施林立,更方便住户。

201702211
201702212
201702213

Scroll to Top