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豪宅整体成交金额创新高

十二月 28th, 2016

豪宅整体成交金额创新高

踏入年尾,超级豪宅承接力仍理想。据中原地产2016年12月20日发表的「豪宅买卖合约登记统计分析」指出,今年首11个月价值1,200万港元以上的一手及二手豪宅买卖合约登记录得5,409宗,总值1,613.56亿元,较2015年全年的5,307宗及1,528.27亿元,分别上升1.9%及5.6%。宗数及金额刚超越2015年全年总和,显示今年豪宅市道畅旺。

其中,一手方面,11月份价值1,200万港元以上的一手豪宅买卖合约登记录得530宗,总值207.98亿元,较10月分别上升25.3%及1.1倍。宗数是创今年5月后的6个月新高,金额是创近20年历史新高。由于有多宗一手大额豪宅成交,因此推升一手登记金额至历史高位。

南区港铁通车带动楼市

期待已久的港铁南港岛线,刚于2016年12月28日通车,南港岛线设有海怡半岛、利东、黄竹坑、海洋公园站,并连接金钟站,市民由金钟前往海洋公园只需约4分钟,繁忙时间每3分钟1班,往来港九新界快捷方便,相信可进一步带旺香港南区楼市。

由嘉华、信和置业及南丰发展的「深湾9号」位于香港南区,项目为全港首个取得BEAM Plus白金级荣誉的环保概念的豪宅,设计户户向南,住户可享有深湾游艇会、香港仔海峡景致。项目亦设有住客会所,设施包括室外泳池、空中花园、健身室、音乐室、咖啡厅、红酒及雪茄房等等。

项目共提供411伙单位,包括标准户、複式特色户及11幢洋房,实用面积由596平方呎至3,622平方呎,现尚余部份顶层複式特色户及洋房单位。顶层复式户实用面积由2,129平方呎至2,735平方呎,间隔三房或四房,楼高3-3.4米,均配置235至773平方呎平台。洋房实用面积由2,565平方呎至3,622平方呎,间隔均为四房,楼高3.075米至3.5米,设有花园、露台、停车位等。目前,尚余少量顶层复式特色户和花园洋房惜售中。

2016年深湾9号有多宗复式特色单位和花园洋房成交。其中,5月有复式特色单位3座33、35楼A室以约1亿零6千万港元成交,该单位实用面积2314尺,平台495尺,尺价45814港元;10月份有1号花园洋房成交,实用面积3404尺,花园275尺,成交价1.38亿,尺价40541港元。

11月底,最新价单推出部分复式单位及洋房以招标形式出售,其余的复式单位由约1.13亿港元起;花园洋房由约1.76亿港元起。

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