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新界区楼价指数接近历史高位

十二月 6th, 2016

新界区楼价指数接近历史高位

香港政府加辣后首周楼价继续上升,新盘再度部署出击。香港政府于11月调高住宅物业买卖印花税后,本地买家购买第二间住宅划一加至楼价之15%,非港人买家置业需加至楼价之30%。据中原地产2016年12月2日发布的研究资料指出,政府加辣后首周,市场成交明显萎缩,但楼价升势未尽,继续向上迫近历史高位。

报告亦指,与港岛、九龙、新界东等地区比较,新界西地区楼价指数最接近历史高位,较去年九月整体楼市巅峰仅相差1.85%。新界东、港岛及九龙分别相差2.30%、2.33%及2.33%。反映在用家需求下,新界两区楼价受到支持。新界西大型屋苑领先指数最新报129.33点,创60周新高,按周升0.14%,连升2周共1.37%。新界东大型屋苑领先指数报151.32点,为58周第四高,按周升0.40%,连升2周共1.22%。

新界粉岭罕有多元户型住宅项目 吸引中港买家

恒基地产旗下粉岭青山公路古洞段88号的项目,已命名为「高尔夫‧御苑」,楼盘落成关键日期为2019年4月,料短期获批预售楼花及明年首季开售。

高尔夫‧御苑紧贴粉岭香港高尔夫球场而建,大部分单位可享开扬高尔夫球场景观,环境清幽。粉岭至古洞一带的住屋环境非常多样化,有独立屋物业及分层单位等,是次的高尔夫.御苑主打多元户型,属区内较少见的项目。

高尔夫‧御苑邻近皇岗关口,往返内地的车程约10至15分钟,发展商相信地利之便会吸引中港商人进驻。除吸引中港商人,项目提供的细户型及开放式单位,有利吸引高尔夫球场会员买家。发展商亦指,同区内多年来未有新供应,数十年来几乎未有大型项目落成,该项目也是区内换楼客的不错选择。

高尔夫‧御苑由8座高座物业及25座洋房组成,提供565伙分层单位。分层单位户型提供开放式至4房以及特色单位,以3房及以上大户型为主。

分层户型包括:开放式及一房占192伙;两房占48伙;三房占222伙;四房及特色户占103伙;实用面积方面,开放式至两房,约270至480方呎;三房约900至1,000方呎;四房至特色户,约900至1,800方呎。洋房方面,实用面积由约2,600至3,000余方呎。

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